日常生活中，常有裝潢、翻修房子的需求，然而整修房子通常都是不小的工程，花費甚巨，甚至於過程中時常發生糾紛，有其常發生承攬人於裝潢或裝修過程中，基於各種原因而有惡意拖延抑或施工遲延的狀況，導致工程進度嚴重落後，若裝潢房子遇到此種工程一再延宕的情形，有什麼權利可以請求，以下帶您探知：

一、 裝潢的法律關係為何？

請人來裝潢房子的法律關係，是一種雙方約定由一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬的契約，此種契約屬於民法上第490條的承攬契約，包下裝潢工作之一方為承攬人，他方則為定作人。而當雙方發生爭執，應依照雙方約定之契約內容、民法上關於承攬之相關規定予以處理。

二、 裝潢遲延完工，可以請求什麼權利？

如遇到裝潢方，即承攬人有惡意拖延工程，亦或遲延之狀況，導致承攬人遲延完成工作，有就是可歸責於承攬人的事由，因而導致工作逾約定期限完成，或者是沒有定期限但是已經逾相當時期才完成的，此時，得以請求減少報酬或請求賠償因遲延所生之損害。

再者，倘若雙方「有把工作於特定期限完成或交付作為契約的要素」，那麼定作人是有解除契約權的，並得請求賠償因不履行而生的損害。指的是依照契約性質或當事人的意思表示，如果不是在一定期限內為給付，則無法達到契約之目的者而言。就此種類型的遲延，若是工作進度明顯可以預見無法於期限內完成，那麼縱使工作尚未完成，亦得解除契約，並請求損害賠償，因為即便把工作完成也毫無實益，故有期前解約的空間。

三、 無法解約之情形

如果當事人「沒有以特定期限完成或交付作為契約要素」，且也沒有關於解除契約的特別約定，這種未定期限之契約則不得解除契約，原因在於承攬人已耗費勞力、時間與鉅額資金，為了衡平雙方利益，不得予以解除契約之權利。

因此，若是裝潢房子被無故暫停施工、拖延，並且尚未完工的情況，通常僅能主張民法第511條的終止契約權，然有須負損害賠償責任的可能；再者，亦得主張第497條工作進行中，因承攬人的過失，顯可預見有違反契約之情事，定作人可以定相當期限請求依約履行，若不於期限內為之，則得使第三人繼續其工作，而危險與費用均由承攬人負擔。

四、 擬約時可以注意什麼？

裝潢或裝修房子的工程往往動輒花費幾十萬、幾百萬的金額，若遇此種惡意拖延致工程遲延，將會造成莫大的困擾，故於擬約上，應可特別注意關於解約的約定，蓋若未有特別約定，則會回歸民法上承攬的規定，然實務於認定上，基於承攬契約有耗費時間、資金、人力的特性，不會輕易讓契約得以解約，故沒有以特定期限完成或交付作為契約要素者，通常不得予以解除契約。

因此，於擬約時，應特別注意工程進度與完工日期的約定，亦可以約定違約金以及解約權，以避免惡意停工或拖延的狀況，保障自身的權益。